Периодичность выполнения  работ  по техническому
обслуживанию и  санитарному содержанию.


Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, по результатам осмотров (обследований) и по заявкам жильцов
  К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:

  • Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений
  • Выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем
  • Засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений
  • Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения
  • Выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире
  • Нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба Горгаз)

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:
Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
Принятие мер по немедленной локализации аварии;
Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
1.Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при осмотрах, и          выполнения заявок жильцов.
Сроки выполнения  всех  работ  по заявкам жителей  и  устранении неисправностей  в  жилых  помещениях  согласовывается  производителем  работ  с  собственниками.


№ п/п

Наименование работ

Предельный срок исполнения

1

2

3

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

В течение смены

2.

Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов 

В течение смены

3.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек

В течение смены

4.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции

В течение смены

5.

Мелкий ремонт отопительных приборов  

В течение смены

6.

Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электро-лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток;
выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

В течение смены

7.

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов

В течение смены

8.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

В течение смены по мере необходимости

9.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

В течение смены

10.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока
- наружного водостока

 

В течении  смены

11.

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

В течение смены по мере необходимости с принятием не-медленных мер безопасности

12.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

13.

Устранение неплотностей в венткамерах.

В течение смены

14.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время
- в летнее время

 

в течение смены
3 суток

15.

Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих):
ликвидация последствий протечек,
мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений,

В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности         (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

17.

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир
Устранение неисправности электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

Не более 2 часов
В течение смены по мере необходимости

18.

Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов

В течение смены по мере необходимости

2.Уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры)
2.1..Работы по уборке лестничных клеток


№ п/п

Виды работ

Срок исполнения

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

2 раза в неделю

2.

Мытье лестничных площадок и маршей

      2 раза  в месяц

3.

Мытье окон

1 раз  в год

4.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных
клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1  раз
в  месяц

5.

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках

2 раза
в год

2.2..Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов


№ п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.

Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

3.

Уборка мусороприемных камер

ежедневно

4.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц(неделю)

5.

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

6.

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

7.

Устранение засора

По мере необходимости

 

   Руководитель  организации
______________________________                                                                      Действителен с 01.01.2010г